이번 포스팅에서는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약의 모든 것을 정리했습니다. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기도 부천시 소사 본동 134번지 일원에 위치해 있으며, 총 6개 동 983세대로 이루어져 있는 대형급 단지 아파트입니다. 최종 입주 예정월은 2075년 8월이라고 합니다.
청약 일정 및 신청 방법
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 청약일정입니다. 청약접수는 12월 8일 진행되며 당첨자발표는 그 다음주인 12월 15일에 진행됩니다. 그 이후 계약은 2023년 12월 26일부터 12월 29일까지 이루어지며 최종 입주는 2027년 8월 예정입니다.
🔽🔽 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 홍보동영상🔽🔽
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 조건
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 및 공급 내역
| 타입형 | 공급 세대 수 | 분양가 |
| 59m2 | 176 | 6억 6400만 원 |
| 84m2 A | 263 | 8억 2300만 원 |
| 84m2 B | 327 | 8억 300만 원 |
| 84m2 C | 130 | 8억 1000만 원 |
| 101m2 A | 55 | 9억 4300만 원 |
| 101m2 B | 28 | 9억 233만 원 |
| 132m2 | 4 | 16억 7100만 원 |
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입지
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 입지부터 알아보도록 하겠습니다. 일단 도보 10분 정도 거리에 소사역이 위치하고 있어서 서해선과 1호선을 이용할 수 있습니다. 게다가 얼마 전 서해선이 소사역부터 대곡역까지 연결됨에 따라 김포공항의 접근성이 엄청나게 올라갔습니다 소사역에서 지하철 타고 10분이면 김포공항에 도착할 수 있는데요, 게다가 추후에 깔리게 될 GTX-B노선 역시 부천종합운동장역을 지나가게 되는데 이 역시도 5분 정도면 환승이 가능하니 호재로 작용할 가능성이 높습니다. 그럼 교통입지에 대해 조금 더 알아보겠습니다.
교통입지
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘에서 소사역 까지의 거리입니다. 대략 9분에서 10분 정도 걸린다는 걸 알 수 있습니다. 얼마 전에 세워졌던 힐스테이트 소사역보다 살짝 거리가 있긴 합니다만 그래도 10분 정도면 역세권이라고 할 수 있을 것 같습니다.
그다음은 강남 접근성입니다. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘에서 출발하여 강남역까지 간다고 가정했을 때 소요되는 시간은 1시간입니다. 강남 접근성은 좋다고 보기는 힘듭니다. 게다가 소사역은 1호선 급행이 멈추지 않아서 완행을 타고 가야 한다는 불편함도 존재합니다만, 1호선 급행과 완행은 평행환승이 가능해서 타이밍만 잘 맞추면 다음 역에서 급행 갈아타기가 가능합니다.
그다음은 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘에서 김포공항까지의 접근성입니다. 지하철을 타고 10분 정도 걸리지만 김포공항역 자체가 워낙 깊고 환승하기가 쉽지 않아 역사 밖으로 나가는데 10분이 소요됩니다. 접근성은 매우 좋긴 합니다. 여기서 인근 마곡까지 환승할 수 있으니 마곡나루에 간다면 한 10분에서 15분 정도 시간을 더 추가하면 되겠습니다.
교육입지
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 교육입지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인근 배정 초등학교는 소사초등학교인데요, 아파트에서 도보로 10분 정도 소요됩니다. 총거리는 대략 600m 정도고요, 초등학생이 걸어가기에 멀지도 않지만 가깝지도 안핟고 느껴지는 거리입니다.
환경
그 다음으로는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 인근 환경입니다. 하나로마트와 홈플러스, 이마트, 스타필드 등 대형마트와 복합쇼핑몰들이 인근에 위치해 있어 생활인프라는 좋으며, 부천새종병원과 가톨릭대학교 성모병원이 인근에 위치해 있어 의료인프라도 좋습니다. 하지만 인근에 녹지가 부족하다는 단점이 있습니다.
그다음은 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘에 들어가게 될 커뮤니티 시설입니다. 스크린골프장, 세탁실, GX룸과 피트니스 클럽, 독서실, 북카페 등 다양한 시설이 들어가게 될 예정입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 평면도 및 단지배치도
분양가분석
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 분양가는 가장 많이 물량이 나온 84A 타입으로 살펴보겠습니다. 84A 타입 분양가가 8억 2300만 원으로 설정되어 있습니다. 이를 통해 평당 분양가를 구한다면 대략 3400만 원이 나오는데요, 평당 3400만 원이면 확실히 안전마진은 없어 보이는 가격대입니다. 신축에 더블역세권, 브랜드 아파트를 감안해서 3400만 원이라는 가격이 설정된 것으로 보입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 모델하우스 위치
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 모델하우스는 송내역 인근 경기도 부천시 부일로 205번길 62에 위치해 있습니다.
'부동산정보 > 신규분양일정' 카테고리의 다른 글
| 고양장항 B1 제일풍경채 청약, 이거 왜 안하세요? (1) | 2023.12.08 |
|---|---|
| 힐스테이트 더 운정 청약 정보, 분양가, 입지 5분 총정리 12.19 (1) | 2023.12.07 |
| 매교역 팰루시드 펠루시드 분양가, 청약일정, 입지 5분 총정리 (0) | 2023.12.03 |
| e편한세상 제물포역 파크메종 분양 일정, 가격 총정리 (2) | 2023.12.02 |
| 청계리버뷰 자이 분양 일정 가격 입지 5분 총정리 (0) | 2023.12.01 |
