이번 포스팅에서는 매교역 팰루시드 분양의 모든 것에 대해 알려드리겠습니다. 매교역 팰루시드는 권선 113-6 구역 주택 재개발정비사업의 일환으로 새로 지어지는 아파트이며 주소는 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지입니다. 총세대수는 2178세대이며 이중 1234세대가 일반 분양으로 공급됩니다. 그럼 본격적으로 살펴보도록 하겠습니다.
청약 일정 및 자격
매교역 팰루시드 청약접수는 12월 27일부터 진행되며 당첨자 발표는 2024년 1월 5일 진행됩니다. 또한, 당첨자 서류 제출은 1월 10일부터 1월 17일까지 진행되며, 최종입주는 2026년 3월에 하게 될 예정입니다. 그다음으로는 청약 자격 요건입니다.
매교역 팰루시드 분양가 및 공급 내역
| 평형 | 공급 세대 수 | 분양가 |
| 48A | 22세대 | 6억 1600만 원 / 최고 7층 |
| 48B | 9세대 | 6억 2500만 원 / 최고 10층 |
| 59B | 62세대 | 7억 3600만 원 / 최고 15층 |
| 59C | 108세대 | 7억 3800만 원 / 최고 9층 |
| 71A | 196세대 | 8억 2000만 원 / 최고 15층 |
| 71B | 45세대 | 8억 1000만 원 / 최고 15층 |
| 84A | 676세대 | 8억 9900만 원 / 최고 15층 |
| 84B | 58세대 | 8억 9700만 원 / 최고 15층 |
| 101 | 58세대 | 11억 9800만 원 / 최고 15층 |
입지
제일 먼저 매교역 팰루시드의 전체적인 입지부터 살펴보겠습니다. 일단 단지 바로 앞에 수인분당선 매교역 1번 출구와 2번 출구가 위치하고 있습니다. 초역세권 아파트라고 할 수 있겠습니다. 또한 근처로 GTX-C 노선이 지나가는 수원역이 있습니다. 매교역을 이용해 1정거장만 가면 바로 수원역이 나오는데요 수원역까지 대략 3분 정도 소요된다고 보시면 될 것 같습니다.
교통입지
그럼 바로 이어서 매교역 팰루시드의 강남 쪽 접근성도 살펴보도록 하겠습니다. 매교역을 이용해 수인분당선을 타고 정자역에서 신분당선으로 한 번 환승하면 강남역에 도착할 수 있습니다. 소요되는 시간은 약 1시간 7분입니다. 강남 접근성은 쉽지 않은 것으로 보입니다.
그다음으로는 삼성디지털시티 수원사업장을 살펴보도록 하겠습니다. 매교역을 이용해서 메탄권선역이나 망포역에서 내리면 되는데요, 지하철 타는 시간은 7~8분 내외로 매우 편리하게 출퇴근이 가능할 것으로 보입니다. 인근에 다른 삼성 반도체 공장이나 디스플레이 산업단지도 멀지 않아서 삼성 접근성은 단연 최고라고 할 수 있습니다.
교육입지
그다음으로는 교육입지입니다. 인근 340m 거리에 권선초등학교가 위치하고 있습니다. 도보로는 5분 정도 소요되니 이 정도면 준초품아라고 해도 문제가 없을 것 같습니다. 하지만 중간에 대로를 하나 건너야 해서 초등학생 부모님들 입장에서는 살짝 마음에 걸릴 것 같기는 합니다. 또한, 바로 위에 수원중학교와 수원고등학교도 위치해 있어 교육 입지는 좋다고 봅니다.
환경
마지막으로 환경입니다. 인근에 하나로마트, 홈플러스, 이마트, 뉴코아, AK플라자 등 대형마트와 복합쇼핑몰이 위치하고 있어서 생활인프라도 넉넉하고요. 수원화성과 팔달공원 그리고 수원천이 위치해 있어서 녹지도 나쁘지 않은 편이라고 생각합니다. 게다가 가톨릭대학교 병원, 아주대병원 등 대학병원도 인근에 위치하고 있어 의료 인프라도 좋은 편이네요.
평면도
추가적으로 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스(GX룸), 골프연습장, 사우나, 독서실, 키즈룸, 실내체육관, 어린이집, 게스트하우스 등이 들어갈 예정이라고 합니다.
분양가분석
분양가는 대략적으로 평당 2600만 원 내외로 보입니다. 바로 위에 있는 매교역 푸르지오 SK뷰와 바로 옆 힐스테이트 푸르지오 수원과 크게 다르지 않을 것으로 예상됩니다. 다만 매교역 푸르지오 SK뷰는 단지 내에 매교초등학교와 수원중고등학교를 아예 가지고 있어서 매교역 팰루시드보다 조금 더 매력적으로 보이네요. 평당 가격도 추후에 세 아파트가 비슷하게 맞춰지지 않을까 싶습니다. 평당 분양가격 가격은 적절한 것 같구요. 안전마진이 없긴하지만 84m2 물량이 많아서 삼성 직원분들이라면 거의 무조건 해야하는 청약이 아닌가하는 생각이 듭니다.
모델하우스 위치
매교역 팰루시드 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 856-4번지에 위치하고 있다고 합니다.
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