힐스테이트 더 운정 청약 정보, 분양가, 입지 5분 총정리 12.19

 

이번 포스팅에서는 힐스테이트 더 운정의 청약 정보와 분양가, 입지 등을 전부 정리해 보도록 하겠습니다. 그럼 바로 시작하겠습니다. 힐스테이트 더 운정은 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3번지에 걸쳐서 위치하고 있으며 총 3,413세대 크기의 초대형 단지입니다. 이전에 있었던 힐스테이트 더 운정 오피스텔은 높은 분양가 이슈에도 불구하고 완판의 기록을 세웠는데요, 이번에 공급되는 물량은 3,413세대 중 오피스텔 2669세대를 제외한 744세대의 아파트입니다. 운정역에서 거의 가장 가까우며 브랜드 아파트의 초대형 단지인 만큼 많은 이목이 집중되고 있습니다.

 

 

힐스테이트 더 운정 청약 일정 및 신청 방법

모집공고는 12월 8일 예정입니다. 청약 접수는 12월 19일 예정이고요, 당첨자 발표는 청약 접수일 일주일 뒤인 12월 26일에 진행될 예정입니다. 계약일은 아직 발표되지 않았으며 입주예정일은 2025년 8월입니다. 추후에 관련 내용들이 나오는 대로 바로 업데이트하도록 하겠습니다!

 

 

공급 내역  및 분양가

이번 힐스테이트 더 운정 물량은 84m2와 164m2, 두 사이즈만 존재하는데요, 84m2는 84A, 84B, 84C로 총 3종류로 나뉘며 164는 한 종류입니다. 추후에 분양가가 나오는 대로 바로 업데이트하도록 하겠습니다

 

타입형	공급 세대 수	분양가
84A	244	미정
84B	244	미정
84C	250	미정
164P	6	미정

 

 

힐스테이트 더 운정 입지

그 다음은 힐스테이트 더 운정의 입지를 살펴보도록 하겠습니다. 입지는 교통입지, 교육입지, 환경 등으로 나누어서 확인해 보겠습니다.

 

교통입지

첫 번째로 교통입지입니다. 힐스테이트 더 운정은 운정역 바로 인근에 위치하고 있는데요, 그래서 경의중앙선 운정역 1번 출구와 단지가 보행데크로 바로 연결되어 있다는 특징을 가지고 있습니다. 하지만 거리를 직접 재보면 보행데크의 거리가 꽤 길다는 걸 알 수 있는데요, 걸어서 10분 내외이며 단지의 위치에 따라 더 길어질 수도 있을 것 같아 아쉬움이 있습니다. 분명 가장 가깝기는 하지만 그런 거 치고 살짝 애매하긴 하네요. 

그다음은 서울 핵심 도심지인 강남역까지의 연결 교통 입지를 확인해 보겠습니다. 힐스테이트 더 운정에서 강남역까지는 무려 1시간 30분이 넘게 소요됩니다. 너무... 멉니다.  GTX-A가 개통되기 전까지는 많이 별로라고 할 수 있습니다. 강남으로 출퇴근을 한다고 가정하면 3시간 이상이네요.

 

다음 서울 핵심 도심지는 시청인데요, 힐스테이트 더 운정에서 시청까지의 거리를 확인해보겠습니다. 대략 1시간 10분 정도 소요됩니다. 역시나... 멉니다.

 

물론 힐스테이트 더 운정 근처에는 이뿐만 아니라 제2 자유로, 서울문산고속도로도 있습니다. 또한, 운정의 핵심은 바로  GTX-A노선입니다. 2024년 8월 운영 예정인 GTX-A노선은 강남과 운정을 한 번에 이어주는 노선인데요, GTX-A가 개통된다면 운정역에서 삼성역까지의 거리가 23분으로 엄청나게 단축됩니다. 물론 편도 4000원이라는 요금 이슈가 있긴 하지만 현재 1시간 30분이나 걸리는 시간을 23분으로 단축시켜 주니 충분히 낼만한 요금이라고 생각합니다.

 

교육입지

그다음은 힐스테이트 더 운정의 교육입지입니다. 힐스테이트 더 운정에 거주한다면 인근 지산초등학교로 배정되는데요, 힐스테이트 더 운정에서 지산초등학교까지의 거리는 11분입니다. 초등학생들이 걷기에 멀지도 않고 가깝지도 않은 거리라고 생각합니다. 평지라 다행이긴 합니다만, 횡단보도를 2번 건너고 그 중간에 엄청 큰 길이 하나 있어서 부모님들 입장에서 살짝 마음에 걸릴 것 같긴 합니다.

 

환경

마지막으로 힐스테이트 더 운정의 환경입니다. 힐스테이트 더 운정은 스타필드 바로 옆에 위치하게 되는데요, 한국 최초로 단지 내 대형복합시설인 스타필드가 들어간다는 특징이 있습니다. 게다가 차 타고 10분 정도 거리에 홈플러스와 이마트가 위치하고 있어 생활인프라는 괜찮습니다. 11분 거리에 경기도 의료원 파주병원도 위치하고 있네요.

 

또한, 바로 앞 소리천변에서 운정호수공원까지 도보로 이어져 있어 녹지들이 충분하다는 생각이 듭니다. 아파트 단지에서 도보로 8분 정도 걸으면 공원이 나오니 밤에 운동하거나 산책하기에도 나쁘지 않은 것 같습니다. 신도시라 환경도 깔끔할 거고요. 

마지막으로 힐스테이트 더 운정의 커뮤니티 시설입니다. 스카이라운지를 비롯한 스터디룸, 독서실, 도서관, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 스크린 골프장 등 웬만한 커뮤니티 시설은 전부 들어간다고 보시면 될 것 같습니다.

 

힐스테이트 더 운정 평면도 및 단지배치도

힐스테이트 더 운정의 단지배치도입니다. 타입별 평면도는 추후에 나오는 대로 바로 업데이트 하도로고 하겠습니다.

 

힐스테이트 더 운정 분양가분석

힐스테이트 더 운정의 분양가는 아직 미정입니다만, 힐스테이트 더 운정 오피스텔 때처럼 비싸게 나올 가능성도 충분하다고 봅니다. 하지만 GTX역까지의 거리와 운정역까지의 거리가 살짝 아쉽습니다. 차라리 야당역 인근에 있는 캐슬앤칸타빌, 한빛마을이 더 낫지 않나 싶습니다. 신축에 대단지 말고는 장점이 잘 보이지 않습니다.

 

 

힐스테이트 더 운정 모델하우스 위치

힐스테이트 더 운정의 모델하우스는 경기도 파주시 와동동 1481번지에 위치하고 있습니다.

 

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