고양장항 B1 제일풍경채는 고양장항 B1블럭 공동주택 신축공사 사업의 일환으로 지어진 아파트입니다. 경기도 고양시 일산동구 658-65 번지 일원에 위치하고 있으며, 총 6개 동으로 전 세대가 84m2 사이즈이고 총 1184세대가 들어가는 대단지라는 특징이 있습니다. 입주예정월은 2026년 10월입니다. 그럼 본격적으로 고양장항 B1 제일풍경채 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.
고양 장항 B1 제일풍경채 청약 일정 및 신청 방법
고양 장항 B1 제일풍경채 청약 신청 대상자
고양 장항 B1 제일풍경채 공급 내역 및 분양가
| 타입 | 공급 세대 수 | 분양가 |
| 84A | 675세대 | 7억 3100만 원 |
| 84B | 335세대 | 7억 2300만 원 |
| 84C | 174세대 | 7억 2000만 원 |
위는 고양 장항 B1 제일풍경채의 세부 공급내역이오니 참고하시면 되겠습니다.
고양 장항 B1 제일풍경채 입지
고양 장항 B1 제일풍경채의 입지입니다. 근처에 지금으로서는 아무것도 없습니다. 장항지구가 지어지는 중이기 때문인데요. 아무래도 신도시의 고충이겠지만 어느 정도 지구와 상권이 형성될 때까지는 기다려야겠습니다.
교통입지
일산의 교통은 3호선도 있지만 2026년 개통 예정인 GTX-A노선이 핵심인데요. 고양 장항 B1 제일풍경채가 다 좋지만 아쉬운 것이 바로 이 교통입니다... GTX-A 킨텍스역 예정지까지 도보로 34분이 걸립니다. 일단 걸어서는 당연히 안 될 것 같고요. 버스노선이 어떻게 깔릴지가 미지수네요. 그래도 저 정도 거리면 버스로도 한 10분 이상 걸릴 것으로 추정됩니다. 킨텍스역에서 삼성역까지 19분 정도 소요되니 한 30분 내외로 출퇴근하겠네요. 킨텍스에서 서울역까지는 14분 정도 소요되므로 환승해서 시청이나 을지로까지 넘어간다면 한 40분 정도 소요될 것으로 보입니다. 별도로 장항 IC, 한류월드 IC, 일산 IC 인접해 있어서 차가 있으면 서울 나가기 나쁘지는 않을 것 같습니다.
교육입지
다음으로는 교육입지입니다. 아직 장항지구가 만들어지는 중이라 초등학교는 없습니다만, 2024년 9월에 장항초등학교가 만들어집니다. 그 후인 2026년 10월에 입주되므로 초등학교 문제는 없습니다. 도보로 약 10분 정도 소요되니 초등학생들이 걸어다니기에는 멀지도 않고 가깝지도 않은 거리라고 할 수 있겠습니다.
환경
장항지구에는 1900개 기업유치를 목표로 하는 일산 테크노밸리, 경기고양 방송영상밸리가 위치할 예정이라고 합니다. 또한 위의 사진에서 볼 수 있듯이 앞쪽 세대는 한강뷰를 막힘없이 제대로 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 사실 이게 조금 크네요. 사실 한강 이북 쪽에서 신축에 신도시이며 막힘없이 한강뷰가 보이는 곳은 없습니다. 일산은 더더욱 그렇고요. 근처 킨텍스 쪽으로 나가면 이마트, 이마트트레이더스, 홈플러스 등 복합쇼핑몰도 있고 현대백화점과 롯데백화점도 위치하고 있으니 인프라는 사실문제가 없을 것으로 보이며 3km 거리에 인제대학교 일산병원이 위치하고 있습니다. 장항습지를 포함한 인근 녹지도 잘 조성되어 있고요. 아래는 고양 장항 B1 제일풍경채 커뮤니티 시설입니다. 수영장이 있다는 게 특별하네요.
고양 장항 B1 제일풍경채 평면도 및 단지배치도
고양 장항 B1 제일풍경채 분양가분석
고양 장항 B1 제일풍경채에는 분양가 상한제가 적용되었으며 실거주의무 5년에 전매제한 3년이 들어갑니다. 세금이나 여러 부가적인 금액을 포함하면 대략적으로 8억 내외로 고양 장항 B1 제일풍경채 청약을 하게 될텐데요, 일산에 이 정도 신축이 없고 한강뷰가 보인다는 게 정말 최고의 강점이긴 하지만 GTX-A노선이나 3호선까지의 거리가 너무 멀다는 게 단점입니다. 애초에 킨텍스까지의 거리가 어서 장항지구 자체의 상권이나 인프라가 깔릴 때까지 기다리셔야 한다는 것 또한 단점이네요. 계약금도 20% 이지만 분납이 가능합니다.
제 개인적인 생각으로는 8억이 지금은 비싸다고 할 수 있지만 추후에는 아니게 될거라 느껴집니다. 교통 인프라가 살짝 아쉽긴 하지만 추후에 일산 테크노밸리와 방송영상밸리가 들어섰을 때는 직주근접에 대한 수요도 계속 발생하리라 생각합니다. 무엇보다도 한강뷰와 녹지, 대단지, 신도시 등의 요소로 인해 실거주 만족도가 정말 높을 것으로 예상됩니다. 충분히 안전마진 있다고 봅니다. 저라면 할 것 같습니다.
고양 장항 B1 제일풍경채 모델하우스 위치
고양 장항 B1 제일풍경채의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-35번지에 위치하고 있습니다.
주의사항
아파트 단지 소개 및 청약을 비롯한 위 블로그의 모든 내용은 개인적인 의견이며 투자 및 청약에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 밝힙니다.
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