파주 운정 A33 우미린 파크힐스 분양가, 청약 정보, 평면도 총정리

이번에 청약 소식과 정보를 들고 온 아파트는 바로 파주 운정 우미린 파크힐스입니다. 경기도 파주시 파주운정 3 택지 개발지구 내 A33BL에 위치하고 있습니다. 총 522세대가 들어가는 중형급 단지입니다. 이미 1회 사전 청약을 마친 상태이고요, 이때 522세대 중 230세대를 분양했고 이번 청약에는 나머지 292세대에 대한 청약임을 말씀드립니다. 이번 청약에서 당첨되신다면 입주예정일은 2024년 12월입니다. 이제 딱 1년 남았네요.

 

파주 운정 우미린 파크힐스 청약 일정 및 신청 방법

 

청약 신청은 바로 아래에서 진행할 수 있습니다.

 

파주 운정 우미린 파크힐스 입주자 모집 공고 바로가기

 

파주 운정 우미린 파크힐스 청약 신청 바로가기

 

파주 운정 우미린 파크힐스 공급 내역 및 분양가

타입	공급 세대 수	분양가
84A	259세대	4억 7800만 원
84B	33세대	4억 6300만 원

 

파주 운정 우미린 파크힐스 입지

그럼 본격적으로 파주 운정 우미린 파크힐스의 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상승에 대한 시그널과 장점은 당연히 운정이므로 GTX-A노선을 빼놓을 수 없습니다. 

 

교통입지

첫 번째로 교통입지입니다. 인근에 GTX-A 운정역이 위치하고 있는데요, 하지만 GTX-A 운정역까지의 거리가 멀어서 많이 아쉽습니다. 도보로는 24분 정도 소요되어서 사실상 걸어가기는 불가능하다고 봐야겠고요. 나중에 버스 노선이 어떻게 깔리는지가 중요할 것 같습니다. 대략 버스로 10분에서 15분 정도 걸린다고 가정했을 때, 운정에서 GTX를 타면  삼성역까지 23분 정도 걸리니까요, 대략 강남까지 총 소요시간은 40분 정도 걸린다고 볼 수 있겠네요, 나쁘지는 않습니다.

 

인근에 GTX-A 운정역을 제외하고 가장 가까운 곳에 경의중앙선 야당역이 위치하고 있으나 사실상 멀어서 이용하기는 불가능한 수준이고요, 그 밖에도 차량을 통해 이용할 수 있는 도로는 수도권 제2순환 고속도로, 서울-문산 고속도로, 제2자유로 등이 있습니다.

 

교육입지

그다음으로는 교육입지입니다. 파주 운정 우미린 파크힐스 바로 옆으로 신설 초등학교가 들어가게 되는데요, 150m 정도만 걸어가면 되니 진정한 초품아라고 할 수 있겠습니다. 초등학생들이 학교 다니기는 매우 편할 것으로 예상됩니다. 신도시라 교육 환경도 좋을 거고요.

 

환경

그다음은 파주 운정 우미린 파크힐스의 환경입니다. 아직 신도시라 인근에 뭐가 많이 없습니다. 홈플러스, 이마트와 같은 대형마트는 차로 10분 정도 걸리고요, 인근에 롯데 프리미엄 아울렛이 위치하고 있으며, 차로 20분 거리에 일산백병원이 있네요, 생활인프라나 의료 인프라는 아직 아쉽지만 인근 지구가 개발되면서 자연스럽게 사람이 몰리며 상권이 형성되기를 기다려야겠습니다.

 

파주 운정 우미린 파크힐스 평면도 및 단지배치도

 

 

 

 

파주 운정 우미린 파크힐스 분양가분석

파주 운정 우미린 파크힐스의 분양가는 4억 중후반대입니다. 바로 위에 있는 운정역 금강 펜테리움 센트럴파크가 현재 5억대 초반으로 형성되어 있으니 안전마진은 대략 3000~4000만 원대라고 할 수 있겠습니다. 아무래도 GTX-A 운정역까지의 교통 입지가 별로 좋지 않은 만큼 분양가도 그걸 감안하고 설정한 것으로 보입니다. 인근에 녹지도 잘 조성되어 있고 무엇보다 초품아이기 때문에 신혼부부이거나 초등학생 자녀를 둔 부부라면 해볼 만한 청약이라고 생각합니다. 다만, 인근 상권 형성까지 시간이 걸린다는 점과 GTX-A노선 개통이 전구간 개통이 2025년이며, 2024년 하반기에는 운정부터 서울역 구간까지만 개통되니 이 점을 참고하셔야겠습니다.

 

파주 운정 우미린 파크힐스 모델하우스 위치

파주 운정 우미린 파크힐스 모델하우스는 경기도 파주시 동패동 1802번지에 위치하고 있습니다. 지도에서 바로가기는 아래를 참고해 주시면 감사하겠습니다.

 

파주 운정 우미린 파크힐스 모델하우스 위치 바로가기