이번 포스팅에서는 DMC한강자이 더 헤리티지의 무순위 청약 일정에 대해 알려드리겠습니다. DMC한강자이 더 헤리티지는 경기도 고양시 덕양구 대덕산로 20에 위치하고 있습니다. 주소상으로는 고양시이긴 하나 사실상 서울이라고 봐도 무관한 위치입니다. 총 7개 동 620세대가 거주하는 중형급 단지이며, 주차대수는 1054대로 세대당 1.7대의 넓은 주차공간을 가지고 있습니다. 그럼 본격적으로 DMC한강자이 더 헤리티지의 분양가, 평면도, 입지 및 청약 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다.
DMC한강자이 더 헤리티지 청약 일정 및 신청 방법
일단 이번 DMC한강자이 더 헤리티지 청약은 2가지로 나뉩니다. 하나는 무순위 청약, 하나는 계약취소 후 재공급(일반공급) 청약입니다.
DMC한강자이 더 헤리티지 무순위 청약
그럼 먼저 무순위 청약부터 알아보도록 하겠습니다. 총 2세대가 무순위 청약으로 나왔으며 청약 접수일은 1월 15일 월요일 오전 9시부터 오후 5시30분까지 입니다. 당첨자 발표는 같은 주 목요일은 1월 18일에 이뤄지며 당첨자 서류제출은 1월 22일 월요일, 계약체결은 1월 29일에 이루어집니다.
또한, 무순위 청약은 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금이 없습니다. 입주자모집공고일 당일 국내에 거주하는 성년자여야 하며 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능합니다. 그에 따라 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한을 적용받지 않습니다.
DMC한강자이 더 헤리티지 계약취소 후 재공급 청약
그 다음은 계약취소 후 재공급에 대해 알아보겠습니다. 계약취소 후 재공급도 무순위 청약과 마찬가지로 총 2세대가 청약으로 나왔습니다. 일반공급 1세대, 신혼부부 특별공급 1세대입니다. 이는 일반공급으로 적용되기에 고양시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원이어야 하며 본 주택에 당첨되면 재당첨 제한 등을 적용받습니다. 청약통장가입 여부와 무관하게 신청가능하며 신청금은 없습니다.
신혼부부 특별공급의 경우 경기도 고양시에 거주하는 무주택세대 구성원이며 혼인기간은 7년이내로 월평균소득은 140% 이내, 자산은 부동산 3억 3100만 원 이하여야 합니다. 이는 월평균 소득 140%가 초과될 시 적용되니 참고하시기 바랍니다.
계약취소 후 재공급 주택은 특별공급은 1월 15일 월요일에 시작하며 일반공급은 1월 16일 화요일에 시작됩니다. 당첨자 발표는 같은 주 금요일인 1월19일 금요일에 진행되며 서류제출과 계약체결은 무순위 청약과 마찬가지로 각각 22일, 29일에 진행됩니다.
DMC한강자이 더 헤리티지 분양가
그 다음은 DMC한강자이 더 헤리티지의 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 두 가지 청약이 달라 헷갈리지 않게 정리해 보았으니 참고해 주시면 감사하겠습니다.
무순위 청약 분양가
| 타입 | 공급 세대 수 | 분양가 |
| 84A | 1세대 | 6억 6900만 원 |
| 99 | 1세대 | 7억 6400만 원 |
계약취소 청약 분양가
| 타입 | 공급 세대 수 | 분양가 |
| 84B (신혼특공) | 1세대 | 6억 7800만 원 |
| 84C (일반분양) | 1세대 | 6억 6500만 원 |
DMC한강자이 더 헤리티지 입지
그럼 본격적으로 DMC한강자이 더 헤리티지의 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 일단 자차로 DMC 첨단산업단지 이동이 가능한 직주근접지역이고 그 외 마포구 상암지구뿐만 아니라 가양대교를 통해서 마곡지구 인프라 또한 누릴 수가 있습니다. 교통은 자차 10분 내외 거리에 경의중앙선인 수색역이 있는데 도보로 이동하기는 살짝 먼 수준이라 버스를 이용해야 할 것 같습니다. 그리고 인근에 트리플 노선인 디지털미디어시티역이 위치해 있습니다 또 남고양 ic를 통해 자유로 서울 문산 고속도로 강변북로 진입이 가능하고 강변북 이용하면 서울 주요 도심으로 빠르게 이동 가능합니다.
DMC한강자이 더 헤리티지에서 마곡나루 5호선까지의 거리입니다. 대중교통으로 44분 정도 소요되며 2회 환승해야한다는 불편함이 있습니다. 자차로는 30분 정도 소요되네요.
다음은 DMC한강자이 더 헤리티지에서 여의도까지의 거리입니다. 마국나루와 마찬가지로 9호선 가양역에서 이동해야해서 2회 환승해야 하는 불편함이 있습니다. 한 번에 갈 수 있는 방법이 있으면 좋을 텐데 아쉽네요. 약 53분 소요됩니다.
마지막으로는 DMC한강자이 더 헤리티지에서 강남역까지의 거리입니다. 대중교통으로 1시간 25분이 소요되네요, 버스 대기시간까지 포함하면 1시간 30분이 넘어갈 수도 있을 것 같습니다. 많이 멉니다.
다음은 교육입지입니다. 학군은 초등학교와 중학교는 도보거리에 덕은 한강초등학교와 덕은 한강중학교 배정예정이고요 그리고 고등학교는 행신고등학교가 있습니다. 초등학교는 DMC한강자이 더 헤리티지에서 도보로 8분 정도 소요되고요. 중학교는 도보로 15분 정도 소요됩니다. 이 정도면 나쁘지 않은 수준입니다.
자연환경은 단지 동쪽에 대형근린공원이 위치하고 있고요 그리고 단지 북쪽으로 자리한 대덕산과 동서쪽으로 한강과 노을공원 상암근린공원, 난지 한강공원, 하늘공원 등 경관 좋은 유명공원이 위치하고 있습니다 공원 내부에 있는 노을캠핑장 난지캠핑장 등 한강을 마주한 캠핑장도 이용 가능합니다.
편의시설은 신도농협 하나로마트 대덕점이 7분 거리에 있으며 가양대교 넘어가면 홈플러스 가양점, 하나로마트 가능하고요 그 외에도 단지 위아래로 대덕 작은 도서관 대덕 야구장에 위치하고 있고 또한 자차로 이동하면 디지털 미디어시티역 인근 이마트 수색점 그리고 준공예정인 롯데몰 상암점 등을 이용할 수 있습니다. 1순위 청약에서 84a 타입이 19.6:1 경쟁률을 기록했고요 전체 타입 1순위 청약 마감했고 당첨 가점 평균이 62점이었습니다. 상당한 경쟁률이었다는 것을 알 수 있네요.
그다음으로 커뮤니티 시설입니다. 실내 골프연습장, 도서관, 독서실, 라운지, 카페테리아, 샤워실, GX룸 등 필요한 건 다 들어있다고 보시면 될 것 같습니다. 놀이터도 테마대로 잘 구성되어 있고 아파트 단지 내에 BBQ 라운지가 있다는 것도 상당히 인상적이네요.
또한, 오픈된 한강뷰를 제대로 즐길 수 있다는 게 엄청난 것 같습니다. 한강 따라 있는 신축아파트들 중에 이만한 아파트들이 사실 거의 없습니다.
DMC한강자이 더 헤리티지 평면도 및 단지배치도
DMC한강자이 더 헤리티지 분양가 분석
그냥 기회되면 무조건 넣으라고 말씀드리고 싶습니다. 위에서 언급했듯이, 한강 따라 있는 신축 브랜드 아파트가 정말 희소하거든요, 최근 청약이 있었던 장항 제일 풍경채가 그나마 낫긴한데 근처에 지하철과 인프라가 아직 아무것도 없어서 아쉬운 부분이 있었습니다. DMC한강자이 더 헤리티지도 역까지 거리가 살짝 멀긴하지만 위치도 괜찮고 자차로 마곡이나 여의도까지 출퇴근은 문제없어 보입니다. 현재 분양가가 10억 내외로 왔다갔다 하니 당첨만 되어도 시세차익 3억 내외로 먹을 수 있는 안전마진도 충분합니다. 거주의무도 없어서 자유롭기도 하고요. 특히 무순위 청약 84A 타입은 전면 한강뷰입니다. 23층이라서 층고도 좋고요. 기회만 되면 저도 하고 싶네요ㅠㅜ
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